Construcción vivienda familiar - Obra 25 - Casuarinas, Ibarlucea

Casa de 2 dormitorios con parrillero 2 baños, lote 516,8m2 Vivienda unifamiliar desarrollada en planta baja, de diseño contemporáneo y líneas simples, implantada sobre lote amplio con retiro frontal, ingreso vehicular y sector de expansión posterior con pileta. El acceso principal conduce a un espacio social amplio y luminoso compuesto por living y cocina-comedor integrados, generando un ambiente fluido y funcional ideal para la vida diaria y reuniones. La cocina se vincula directamente con la galería exterior, favoreciendo la relación interior–exterior. La propiedad cuenta con dos dormitorios bien dimensionados. El dormitorio principal dispone de vestidor y baño en suite (Baño 02), otorgando mayor privacidad y confort. El segundo dormitorio se complementa con un baño completo (Baño 01). Además, se incorpora un toilette para visitas, optimizando la funcionalidad del área social. Como valor agregado, la vivienda incluye oficina independiente, ideal para home office o estudio, y un lavadero con sector técnico definido. También se proyecta un depósito para guardado adicional. En el exterior se desarrollan dos galerías semicubiertas (31,3 m² y 23,2 m²), una de ellas vinculada al estar-comedor y otra asociada al sector de cochera. El área de expansión culmina con una pileta de 21 m², generando un espacio recreativo integrado al jardín. La vivienda se proyecta con estructura tradicional de mampostería portante y losas de viguetas pretensadas (Serie 7), con encadenados estructurales de hormigón armado para correcta distribución de cargas. La cubierta combina losas planas y sectores con estructura metálica (correas C 160 x 60 x 20), conformando una terraza inaccesible con pendientes e impermeabilización correspondiente. Las fachadas presentan terminación en revestimiento texturado, con niveles claramente definidos y proporciones equilibradas que aportan carácter moderno al conjunto. Una propuesta residencial que combina diseño actual, funcionalidad y amplios espacios de expansión, pensada para brindar confort tanto en su interior como en sus áreas exteriores.